1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
練馬区
49.3万円/㎡
前年比-35.6%
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ライオンズマンション桜台
東京都練馬区豊玉上二丁目
西武池袋線 / 桜台駅 徒歩3分
1982年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より9%割安
相場
3,848万円
76.1万円/㎡
2,185
3,294
4,403
5,512
AI査定結果
推定相場価格
3,848万円
76.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,294万円〜4,403万円
65.1万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月29日
ライオンズマンション桜台
3,500万円（69.2万円/㎡）/ 1階 / 50.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 3,500万円 | 69.2万円 | 1階 | 50.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/26 | 1,980万円 | 58.1万円 | 2階 | 34.07㎡ | 1K | 東 |
| 2026/02/03 | 2,080万円 | 61.1万円 | 2階 | 34.07㎡ | 1K | 東 |
| 2025/12/28 | 2,180万円 | 64.0万円 | 2階 | 34.07㎡ | 1K | 東 |
| 2025/10/04 | 2,660万円 | 52.6万円 | 4階 | 50.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,580万円 | 75.7万円 | 2階 | 34.07㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/12 | 2,980万円 | 58.9万円 | 4階 | 50.6㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | ライオンズマンション桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅3分 | 3,500万円 | 69.2万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/06 | ハイツ練馬 練馬区練馬二丁目 | 練馬駅5分 | 2,180万円 | 57.4万円 | 37.95㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/02 | フレンドマンション田柄 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅8分 | 3,580万円 | 58.3万円 | 61.41㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/05 | メゾン第2大泉 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅14分 | 2,380万円 | 54.1万円 | 43.96㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/28 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅41分 | 2,798万円 | 55.6万円 | 50.34㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/24 | コーポ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅8分 | 2,380万円 | 52.8万円 | 45.08㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/31 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 3,680万円 | 59.1万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/28 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅4分 | 3,180万円 | 62.7万円 | 50.74㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/06 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 2,490万円 | 52.0万円 | 47.84㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | - | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/27 | 南大泉ヴィクトリアハイツ 練馬区南大泉一丁目 | 保谷駅12分 | 2,498万円 | 53.7万円 | 46.53㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/29 | グリーンキャピタル大泉学園 練馬区大泉町五丁目 | 大泉学園駅18分 | 2,899万円 | 52.0万円 | 55.7㎡ | 1LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、練馬区では35.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は練馬区の平均と比較して40.4%割高です。
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